청약가점제
1. 청약가점제 – 가점 퍼센티지
가장 우선적으로 청약가점제 도대체 무엇인지 간단하게 확인 하겠습니다.
청약 가점제 경우 1순위 안에 드는 것도 중요하지만 그 중에서도 가점점수가 가장 높아야 당첨확률이 높아집니다. 이 때 활용하는 것이 청약가점제 입니다.
가점점수는 3가지로 나누어 적용되는데 각각 무주택기간, 부양가족수, 저축 가입기간입니다. 이는 구체적으로 책정하기 위해 숫자로 표기가 되며 만점 기준은 84점입니다.
그러나 주택청약제도 또한 공공, 민영 아파트에 따라 혹은 면적에 따라 적용되는 청약가점제 퍼센티지가 다릅니다.
표를 보면 알 수 있듯이 청약가점제 적용되지 않는 부분은 추첨제를 통해 당첨이 되는 것을 알 수 있습니다.
따라서 공급지역에 따라 그리고 면적에 따라 청약가점제 적용 비율이 다르기 때문에 높은 점수를 획득하기 위해 미리 알아둬야 합니다. 그래야 재개발 지역을 미리 확보하여 청약을 할 수 있는 것이죠.
2. 청약가점제 – 분류별 점수
– 무주택기간 (총 32점)
무주택 기간 산정 기준 또한 알아야 정확한 계산을 할 수 있겠죠.
① 청약통장 가입자와 배우자를 우선으로 대상
② 만 30세 기준, 30세 이전 혼인 시 혼인 신고한 일 기준
③ 만 30세 미만이며 미혼이라면 가산점수 0점
– 부양가족수 (총 35점)
그렇다면 어디까지 부양가족을 인정해주는 것 일까요? 현재 청약통장 가입자의 등본 상 올라와 있는 세대원을 모두 포함합니다.
하지만 이 또한 부양가족 인정 기준이 세세하게 설명되어 있는데요.
① 직계존속 경우 청약자가 세대주 및 3년 이상 부양해야 함.
② 직계비속 경우 만 30세 이상 미혼자녀 경우 입주자 모집공고일로부터 1년 이상 등본 상에 기재되어야 함.
③ 청약자 손자 및 손녀는 부양가족으로 인정 안됨. 다만 부모가 사망하면 부양가족으로 인정 됨.
– 저축 가입기간 (총 17점)
① 입주자 모집 공고일 현재 청약자 청약통장 가입기간을 기준
② 청약통장 전환, 예치금액변경, 명의변경 경우도 최초 가입일 기준
③ 인터넷으로 청약 시에 은행에서 저축 가입기간 및 점수를 자동으로 산정
④ 청약가점제 계산 할 때 성년 되기 전 가입한 기간이 2년이 넘는다면 2년으로 인정
이처럼 총 3가지 분류별 점수를 알아 보았습니다. 재개발 단지 투자 목적으로 할 때 자주 애용하는 청약가점제는 계산기를 통해 간편하게 점수를 계산할 수 있습니다.
3. 청약가점제 – 자동 계산기
이곳은 청약과 관련하여 다양한 정보를 확인할 수 있는 곳입니다.
그 중 청약연습 항목을 확인할 수 있는데 여기서 청약가점 계산기 클릭하여 들어갑니다.
청약가점 계산할 때 주의해야하는 점은 직접 모든 정보를 알고 있어야 한다는 점입니다. 주택 소유 여부, 무주택기간, 부양가족수는 본인이 선택해야 하므로 꼭 계산 전에 알아가시길 바랍니다.
그러면 각 분류별로 질문에 대한 답을 선택할 수 있습니다.
우선 본인의 무주택 기간부터 선택하도록 합니다.
그 다음 부양가족을 선택하는데 반드시 부양가족 기준 먼저 확인 후에 선택해야 합니다.
마지막 질문은 저축 가입기간 입니다. 본인의 가입일 및 생년월일 입력 후에 계산하기 버튼을 눌러 줍니다.
이후 청약가점점수를 확인할 수 있습니다. 아무래도 만점을 받기가 여간 쉬운 일은 아니네요. 따라서 재개발 투자 및 분양이 목적이라면 반드시 미리 알아보고 준비해야 하겠습니다.
오늘은 청약가점제 대해서 알아 보았습니다. 청약가점제 계산하기 위해 본인 무주택기간, 부양가족수, 저축 가입기간을 알아야 합니다. 다만 정확하게 알고 있어야 청약점수도 정확하게 산출 되므로 꼼꼼히 확인해야 합니다.
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